Арендовать или взять в аренду

Вашему вниманию мы предлагаем объекты недвижимости из двух источников:
от агентов-специалистов House Group и от частных лиц:

От агентов

Предоставлены профессионально. Информация – полная. Есть техническое и юридическое описание. Стоит ФИО и контактная информация агента, ведущего работу с данным объектом, для получения дополнительной информации, записи на осмотр.

Может отсутствовать точный адрес объекта недвижимости. Точный адрес выдается только в присутствии Вас, при осмотре объекта. Тем не менее, агент обязан дать характеристики местоположения по Вашим вопросам во избежание просмотра ненужного Вам объекта, траты времени.

Агент пояснит Вам, кто произведет показ объекта недвижимости - это может быть представитель собственника или агент-специалист.

Просмотр объектов недвижимости с собственником производиться после внимательного ознакомления с объявлением, фотографиями и беседой с агентом – бесплатно. Затем готовится Вами и собственником, по предоставленному телефону.

Просмотр объекта с агентом – специалистом производиться после внимательного ознакомления с объявлением, фотографиями и беседой с агентом – бесплатно. Правила здесь.

Получение дополнительной информации для заинтересованных лиц - в индивидуальном порядке.

Отправка правовой или персональной информации, сканы документов собственника или объекта недвижимости, агентом-специалистом производится исключительно после полной идентификации и выяснения намерений заинтересованного в аренде/покупке лица и на основании договора резервирования, согласно ФЗ РФ от 27 июля 2006 г. № 152 «О защите персональных данных»;
ПРИМЕР

Вторые – от частных лиц

Информация о них чаще всего предоставлена не профессионально, не полностью и может содержать ошибки.

Агент не сможет дать Вам немедленные пояснения, т.к. он не видел и не изучал объект/документы на него. Объект был размещен на сайте собственником или его представителем.

Если Вас заинтересовал такой объект, то в разделе «условия сделки» будет указано, что «Работа по данному объекту (подробности, показы, знакомство с документацией) ведется исключительно на основании договорных отношений с Агентством».

Это значит, что сбор дополнительной информации, вся работа агента и сопровождение сделки будут производиться исключительно для Вас, на основании договора подбора объекта недвижимости. Услуга платная, стоимость – на основании прейскуранта цен.
ПРИМЕР

Об этом ставится отметка красного цвета. Исключения бывают в объектах, размещенных частными лицами самостоятельно, по единственной причине: некоторые собственники забывают нам сообщить о снятии своего предложения из базы.

- с не идентифицированными гражданами
- с грубиянами
- с посредниками
- с лицами, которые не в состоянии, так или иначе, выразить свою мысль
- безвозмездно

- перед выездом оговорите детали объекта недвижимости с агентом, еще раз прочтите объявление и посмотрите фото;
- выезд производится только по предварительному согласованию (записи) о дате и времени просмотра;
- транспортное средство оплачивается или предоставляется лицом, заинтересованном в просмотре объекта недвижимости;
- забор, сопровождающего агента, производится из офиса Агентства. После просмотра агент доставляется обратно в офис по адресу или офис на Энгельса
- предъявление документа, удостоверяющего личность заинтересованного в просмотре лица ОБЯЗАТЕЛЬНА в офисе, до выезда на объект. Агент не выезжает на объекты с не идентифицированными лицами!
- после просмотра объекта недвижимости, обязательно заполнение и подписание лицом, заинтересованном в просмотре, соответствующего АКТА о просмотре с указанием дополнительных вопросов, оценки работы агента и др. информации.

Отправка правовой или персональной информации, сканы документов собственника или объекта недвижимости, агентом производится исключительно после полной идентификации и выяснения намерений заинтересованного в аренде/покупке лица и на основании договора резервирования, согласно ФЗ РФ от 27 июля 2006 г. № 152 «О защите персональных данных»;

Наша главная задача – подобрать Вам из базы наиболее подходящий вариант (обратите внимание – из базы) в наикратчайшие сроки и с максимальным удобством.

Если не располагаете временем и желанием самостоятельного поиска объекта недвижимости в городе Чебоксары, можете поручить это нам.

На основании договора и полной характеристики нужного Вам объекта, наши специалисты, возможно, возьмутся подыскать именно тот вариант, что Вам нужен и вне собственной базы. Поговорите с ним об этом.

Стоимость услуг – согласно прейскуранта цен. Оплата услуг производится по договору, перечислением на р\с. При необходимости, будет выписан счет на оплату.

Для подтверждения серьезности Ваших намерений, при подписании договора Заказчиком вносится первоначальная сумма в размере от 3180 рублей, (НДС не облагается). После этого специалист начинает работу по Вашему запросу. Оставшаяся часть вознаграждения выплачивается после заключения Вами договора купли-продажи/аренды.

На нашем сайте размещаются объекты двух типов: от агентов House Group и от частных лиц:

Первые – от агентов

Предоставлены профессионально. Информация – полная. Есть техническое и юридическое описание. Стоит ФИО и контактная информация агента для получения дополнительной информации объекта, записи на осмотр.
- Может отсутствовать точный адрес объекта недвижимости. Точный адрес выдается только в присутствии Вас, при осмотре объекта. Тем не менее агент обязан дать характеристики местоположения по Вашим вопросам во избежание просмотра ненужного Вам объекта, траты времени.
- Просмотр таких объектов недвижимости производится после внимательного ознакомления с объявлением, фотографиями и беседой с агентом – бесплатно. Правила здесь.
- Получение дополнительной информации для заинтересованных лиц - в индивидуальном порядке.
- Отправка правовой или персональной информации, сканы документов собственника или объекта недвижимости, агентом производится исключительно после полной идентификации и выяснения намерений заинтересованного в аренде/покупке лица и на основании договора резервирования, согласно ФЗ РФ от 27 июля 2006 г. № 152 «О защите персональных данных»;

Вторые – от частных лиц

Информация о них чаще всего предоставлена не профессионально, не полностью и может содержать ошибки.
Агент не сможет дать Вам немедленные пояснения, т.к. он не видел и не изучал объект/документы на него. Объект был размещен на сайте собственником/представителем.
Если Вас заинтересовал такой объект, то в разделе «условия сделки» будет указано, что «Работа по данному объекту (подробности, показы, знакомство с документацией) ведется исключительно на основании договорных отношений с Агентством».
Это значит, что сбор дополнительной информации, вся работа агента и сопровождение сделки будут производиться исключительно для Вас, на основании договора подбора объекта недвижимости. Услуга платная.

Нехватка времени или Ваше отсутствие в городе теперь не проблема. С каталогом объектов недвижимости Вы можете ознакомиться всегда. Агент-специалист даст Вам дополнительную информацию и запишет на показ объекта. Просмотр объектов недвижимости из базы, получение дополнительной информации для заинтересованных лиц – бесплатно. Правила здесь.

Можете заключить договор на поиск объекта недвижимости, согласно Ваших требований. Услуга – платная, на основании прейскуранта цен.

Заключение договора возможно на расстоянии с передачей скан - копий подписанных договоров по электронной почте и оплатой – перечислением на р\с. Отправить запрос на получение шаблона договора

Мы постараемся найти нужный Вам вариант объекта недвижимости, организуем просмотр отобранных вариантов, поможем заключить договор аренды и принять помещение. Нам Вы можете доверять! У нас хорошие отзывы о работе.

Наш однозначный ответ - "ДА". Потому что без письменного договора Вы беззащитны в случае наступления проблем: обвинения Вас как арендатора в порче объекта недвижимости, имущества или имущества соседних помещений, требования с Вас дополнительных или неправомерных платежей за пользование, преждевременного/незаконного расторжения отношений, повышения арендной платы и т.д. Ни полиция, ни Закон Вас не защитят без письменного подтверждения отношений и оплаты.

Потому что Агентство на Ярославской – это коммерческая структура, и наша цель – это извлечение дохода от нашей деятельности. При этом, мы защищаем права своих заказчиков.

При получении Вашего заказа, мы немедленно приступаем к работе, несем временные и денежные расходы. Случаи срывов сделок и потери Заказчиком предоплаты у нас к счастью, редки. Чаще всего результат бывает положительным, особенно при наличии расположенности и оптимизма с Вашей стороны, а так же взаимной согласованности действий.

Оставшаяся часть вознаграждения обычно оплачиваются с чувством большой благодарности за нашу работу. К нам возвращаются за новыми сделками, рекомендуют своим коллегам.

Все объекты недвижимости выставляются на условиях собственников/их законных представителей. Мы не набавляем в цену ничего.

Принятие окончательного решения о скидках, сроках и др условиях сделки остается исключительно за Собственником и Заказчиком. ВСЕ РЕШАЮТ ПЕРЕГОВОРЫ И ПРОФЕССИОНАЛИЗМ СТОРОН по предстоящей сделке.

Задача наших сотрудников состоит во всесторонней помощи по предстоящей сделке.

Наши специалисты владеют следующими языками: английский, немецкий, испанский. Мы поможем с письменным и устным переводом при подготовке или в самой сделке. Услуга платная, согласно прейскуранта цен - от 450 рублей.